Не все граждане знают о своих обязанностях, ответственности и последствиях за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги (в т.ч. услуги водоснабжения, водоотведения).
Собственники жилых и (или) нежилых помещений, члены организаций застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, а в случаях, предусмотренных договорами найма, аренды, финансовой аренды (лизинга) жилых помещений или законодательными актами, — наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилых и (или) нежилых помещений (далее — плательщики ЖКУ) обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением необходимо производить за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Рассмотрим, какие последствия могут ожидать плательщика ЖКУ при просрочке оплаты.
1. Начисление пени.
Размер пени составляет 0,3 % от не уплаченной в установленный срок суммы платы за ЖКУ за каждый день просрочки. Она начинает начисляться с первого дня просрочки платежа, т.е. с 26-го числа и до момента внесения платы (*при условии оплаты суммы основного долга за ЖКУ возможно списание пени).
2. Приостановление оказания услуг.
Представим ситуацию, когда у гражданина без уважительных причин имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за два и более расчетных периода. В таком случае гражданину направляется по почте заказным письмом либо вручается под расписку письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности в течение 5 дней после получения предупреждения.
Если гражданин и в этом случае не произвел оплату, то организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить оказание коммунальных услуг.
Так, филиал «Витебскоблводоканал» УП «Витебскоблводоканал» производит отключение от услуг водоснабжения и водоотведения потребителей, имеющих просроченную дебиторскую задолженность, с использованием специализированной техники.
Обращаем внимание, что для возобновления предоставления услуги плательщику ЖКУ необходимо представить в организацию, оказывающую эту услугу, документы о погашении задолженности и об оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления услуги.
3. Взыскание суммы долга через нотариуса или в судебном порядке.
Долг за ЖКУ, включая пени, может быть взыскан в бесспорном порядке. Для этого организация, которая предоставляет ЖКУ или начисляет плату за ЖКУ, обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи. До обращения к нотариусу плательщику ЖКУ направляется письменное предупреждение о необходимости уплаты задолженности и пени, а также о намерении обратиться за совершением исполнительной надписи, если он не уплатит долг в срок, указанный в предупреждении.
4. Выселение из собственного жилья.
Если собственник жилья минимум шесть месяцев без уважительных причин не оплачивает ЖКУ и электроэнергию, то местный исполнительный и распорядительный орган (далее — госорган) вправе через суд требовать отчуждения его жилья. Это прописано в пункте 2 статьи 137 ЖК.
1. Начисление пени.